选择题:某宗房地产购买总价为50万元,首付款为房价的30%,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,年利率为5.58%,按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法,正确

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

某宗房地产购买总价为50万元,首付款为房价的30%,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,年利率为5.58%,按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法,正确的有(  )。

A.该房地产的实际价格等于名义价格

B.该房地产的名义价格为50万元

C.该房地产的实际价格为50万元

D.该房地产的实际价格高于50万元

E.该房地产不存在名义价格

参考答案:【答案仅供学习,请勿对照自行用药等】
答案解析:

下列收益乘数法中,考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率,但未考虑运营费用差异的是(  )。

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自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率,可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。(  )

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在估价报告中合理且有依据地说明估价假设,其主要作用有(  )。

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已知一年期国债年利率为3.31%,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23%,管理负担补偿率为l.32%,缺乏流动性补偿率为1.42%,投资带来的优惠率

已知一年期国债年利率为3.31%,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23%,管理负担补偿率为l.32%,缺乏流动性补偿率为1.42%,投资带来的优惠率为0.50%,利用累加法计算的报酬率为(

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下列房地产估价活动中,不属于鉴证性估价的是(  )。

下列房地产估价活动中,不属于鉴证性估价的是(  )。

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