选择题:已知一年期国债年利率为3.31%,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23%,管理负担补偿率为l.32%,缺乏流动性补偿率为1.42%,投资带来的优惠率

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

已知一年期国债年利率为3.31%,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23%,管理负担补偿率为l.32%,缺乏流动性补偿率为1.42%,投资带来的优惠率为0.50%,利用累加法计算的报酬率为(  )。

A.7.78%

B.8.28%

C.13.21%

D.14.21%

参考答案:【答案仅供学习,请勿对照自行用药等】
答案解析:

下列房地产估价活动中,不属于鉴证性估价的是(  )。

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某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定,土地的规划用途为住宅,容积率为2.0;2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅

某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定,土地的规划用途为住宅,容积率为2.0;2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公;2011年5月9日报市规划局批准

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投资活动非常复杂,可以从不同的角度进行分类。投资的主要分类包括( )。

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香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议,在大陆的投资不能超过其全部投资的10%,这是基于( )的考虑结果。

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收益法估价中采用V=A{1-[(1+g)/(1+y)]n}/(Y-g)的公式时,按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值。(  )

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