选择题：某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
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题目内容：

某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公；2011年5月9日报市规划局批准变更容积率为3.0；2011年9月1日市国土局委托房地产估价机构评估需补交的土地使用权出让金数额，则估价时点应为2010年10月10日和2011年5月9日。（　　）

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

投资活动非常复杂，可以从不同的角度进行分类。投资的主要分类包括（　）。

投资活动非常复杂，可以从不同的角度进行分类。投资的主要分类包括（　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议，在大陆的投资不能超过其全部投资的10％，这是基于（　）的考虑结果。

香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议，在大陆的投资不能超过其全部投资的10％，这是基于（　）的考虑结果。

分类：房地产估价师题型：选择题

收益法估价中采用V=A{1－[（1+g）／（1+y）]n}／（Y－g）的公式时，按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值。（　　）

收益法估价中采用V=A{1－[（1+g）／（1+y）]n}／（Y－g）的公式时，按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值。（　　）

分类：房地产估价师题型：选择题

下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有（　　）。

下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有（　　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（　　）。

关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（　　）。

分类：房地产估价师题型：选择题