题目内容：
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。
A.资本化率应用在直接资本化法中
B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D.资本化率能明确表示房地产的获利能力
E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：
选择题：关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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关于明确估价目的的说法，正确的是（ ）。
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建筑物重新购建价格是全新状况的建筑物的建安工程费、专业费用、管理费用、投资利息及开发利润之和。（ ）
建筑物重新购建价格是全新状况的建筑物的建安工程费、专业费用、管理费用、投资利息及开发利润之和。（ ）
某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5％。（ ）
某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5％。（ ）
若某因素对房地产价值的影响可用数字模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验判断。（ ）
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我国对外筹资成本通常是在（ ）利率的基础上加一定的百分点（或基点）。
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