题目内容：
在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（ ）。
A.规避估价风险
B.保护估价师和估价机构
C.使评估价值更接近实际成交价格
D.告知和提醒估价报告使用人注意有关事项
E.使委托人能得到其预期的估价结果
参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：
选择题：在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为l.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率
已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为l.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.50%，利用累加法计算的报酬率为（
下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（ ）。
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某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅
某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公；2011年5月9日报市规划局批准
投资活动非常复杂，可以从不同的角度进行分类。投资的主要分类包括（ ）。
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香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议，在大陆的投资不能超过其全部投资的10％，这是基于（ ）的考虑结果。
香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议，在大陆的投资不能超过其全部投资的10％，这是基于（ ）的考虑结果。