选择题:为评估某房地产2008年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2008年4月1日,合同约定买方支付给卖方3500元/m2,买卖中涉及的税费全都由

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

为评估某房地产2008年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2008年4月1日,合同约定买方支付给卖方3500元/m2,买卖中涉及的税费全都由买方支付,该地区房地产交易中规定买卖双方应缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年4月1日起到2008年10月1日期间,该类房地产价格均每月比上月上涨0.3%,则该可比实例修正调整后的价格为( )元/m2。

A.3673.20

B.3673.68

C.3790.43

D.3792.93

参考答案:【答案仅供学习,请勿对照自行用药等】
答案解析:

某宗估价对象为一宗土地面积100亩,则选取的可比实例规模一般应在( )。

某宗估价对象为一宗土地面积100亩,则选取的可比实例规模一般应在( )。

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对于同一估价对象和同一估价时点,下列价值类型中评估价值最大的一般是( )。

对于同一估价对象和同一估价时点,下列价值类型中评估价值最大的一般是( )。

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某人现有资金50万元,欲竞买一个建筑面积为120m2、收益期为10年的店铺用于出租,其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元/m2,运营费用为

某人现有资金50万元,欲竞买一个建筑面积为120m2、收益期为10年的店铺用于出租,其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元/m2,运营费用为租金收入的35%;银行可提供最高为六成、

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关于明确估价目的的说法,正确的是( )。

关于明确估价目的的说法,正确的是( )。

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关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。

关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。

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