选择题:关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。

A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本

B.动态分析法中要进行现金流量预测

C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来,而是隐含在折现过程中

D.动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点

参考答案:【答案仅供学习,请勿对照自行用药等】
答案解析:

在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是( )。

在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是( )。

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下列关于预售房地产开发经营期正确的是( )。预售房地产开发经营期

下列关于预售房地产开发经营期正确的是( )。预售房地产开发经营期

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某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为1.5亿元/km2。假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息

某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为1.5亿元/km2。假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为( )元/

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房屋征收中,用于产权调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值,其价值时点应为( )。

房屋征收中,用于产权调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值,其价值时点应为( )。

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估价报告应用有效期的长短,应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定,原则上不超过( )。

估价报告应用有效期的长短,应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定,原则上不超过( )。

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