简答题：某小区C座15楼层的业主小张，在房屋的储藏室内擅自安装了自动抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下三通，导致楼下业主黄某储藏

题目分类：物业管理实务
题目类型：简答题
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题目内容：

某小区C座15楼层的业主小张，在房屋的储藏室内擅自安装了自动抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下三通，导致楼下业主黄某储藏室内的物品及储存柜受损。物业服务部门向小张发出了整改通知，责令其拆除私装物。
【问题】
1．业主小张的行为正确吗?说明理由。
2．在物业装饰装修之前，物业服务企业和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，其包括的内容有哪些?
3．物业服务企业应详细核查装饰装修内容，对哪些行为不予登记?

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

仲裁裁决书自双方当事人收到之日起的（　　）内不向人民法院起诉的，即发生法律效力。

仲裁裁决书自双方当事人收到之日起的（　　）内不向人民法院起诉的，即发生法律效力。A．3日 B．5日 C．7日 D．15日

分类：物业管理实务题型：简答题

以下关于贷审会的说法中，正确的是（　　）。

以下关于贷审会的说法中，正确的是（　　）。A．贷审会投票未通过的信贷事项，有权审批人不得审批同意 B．行长可以担任贷审会的成员 C．行长可指定两名副行长担任贷审

分类：物业管理实务题型：简答题

（　　）是基于胜任特征的考评方法，使用这种方法得出的结果更全面、深刻。

（　　）是基于胜任特征的考评方法，使用这种方法得出的结果更全面、深刻。A．平衡计分卡 B．评价中心 C．行为定位法 D．360度考评

分类：物业管理实务题型：简答题

建立战略导向的KPI体系的意义不包括（　　）。

建立战略导向的KPI体系的意义不包括（　　）。A．有助于员工的自我实现 B．对战略导向起牵引作用 C．最大限度地激发员工斗志 D．强调对员工行为的激励

分类：物业管理实务题型：简答题

（　　）的绩效考评指标体系是以反映和体现被考评者的兴趣爱好、应变能力、人际关系等指标为主体构成的考评体系。

（　　）的绩效考评指标体系是以反映和体现被考评者的兴趣爱好、应变能力、人际关系等指标为主体构成的考评体系。A．行为过程型 B．品质特征型 C．工作结果型 D．工

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