选择题：某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
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题目内容：

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。

在会计核算时，70%的住宅销售过程中发生的销售费用，应列入（）会计科目。

A.资产类

B.损益类

C.所有者权益类

D.成本类

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m2，建筑面积50000m2。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按

1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m2，建筑面积50000m2。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3∶7比例分房。其中甲分得的部

分类：房地产估价师题型：选择题

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××酒店房地产抵押估价报告（封面及目录略）致估价委托人函（略）注册房地产估价师声明（略）估价的假设和限制条件（略）房地产估价结果报告　　一、估价委托人　　××酒店有限公司，法定代表人：××，住所：市×

分类：房地产估价师题型：选择题

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某开发商以6000万元购置了一宗商住用地50年的使用权。该宗地的规划建设用地面积为4500m2，容积率为7.5，建筑密度为65%，建筑层数共20层，从地下2层至

某开发商以6000万元购置了一宗商住用地50年的使用权。该宗地的规划建设用地面积为4500m2，容积率为7.5，建筑密度为65%，建筑层数共20层，从地下2层至地上3层建筑面积均相等。地下2层中，地下

分类：房地产估价师题型：选择题

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某街道旁的一个商业门面房，建筑面积148m2，现为餐饮门面，比较陈旧也无空调及包间。按成本法原理测算得该餐饮门面当前单价为3000元/m2，该街道上类似规模的新装修、备有空调和包间的餐饮门面房的市场价

分类：房地产估价师题型：选择题

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商业区某商场共6层，每层建筑面积3000m2，土地使用年限为40年，从2016年5月18日起计。该商场1层至4层于2018年5月18日租出，租期为5年，月租金为

商业区某商场共6层，每层建筑面积3000m2，土地使用年限为40年，从2016年5月18日起计。该商场1层至4层于2018年5月18日租出，租期为5年，月租金为每平方米240元，且每年不变；5层至6层

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