选择题：工业用地土地使用权出让的最高年限是( )

当设备出现（ ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。A．利用率下降B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后

对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（ ）。A．通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格B．在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价

下列关于非货币性交易的说法中，正确的是（ ）。A．在不涉及补价时，换出资产公允价值低于其账面价值时，按照谨慎性原则，换入资产应以换出资产的公允价值入账B．对于非货币交易中发生的除了增值税以外的其他税金应

基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为（ ）。A．0.992B．0.937C．0.986D．1.067

调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4%，平均每月上涨幅度为0.333%，1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下案例与待估宗地项目ABC待估宗地交易日期1