选择题：某类房地产2007—2011年的价格见表2，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有（　　）。表2　某类房地产2007—2011年的价格（单位：元

题目内容：

某类房地产2007—2011年的价格见表2，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有（　　）。

表2　某类房地产2007—2011年的价格（单位：元/m2）

估价原理与方法,历年真题,《房地产估价理论与方法》真题精选7

A.房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的

B.各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同

C.2010年的价格趋势值为6900元/m2

D.2011年的价格趋势值为7283元/m2

E.2012年的价格趋势值为7634元/m2

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成

某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（　　）。

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