选择题:某综合楼的土地取得成本为1000万元,建设成本为800万元,管理费用为60万元,投资利息为140万元,销售税金及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%,契

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

某综合楼的土地取得成本为1000万元,建设成本为800万元,管理费用为60万元,投资利息为140万元,销售税金及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%,契税税率为4%,直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为( )万元。

A.2651.52

B.2667.75

C.2705.63

D.2771.49

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答案解析:

以房地产抵押贷款为目的的估价,其价值时点原则上为( )。

以房地产抵押贷款为目的的估价,其价值时点原则上为( )。

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某宗已抵押的收益性房地产,年潜在毛租金收入700万元,空置和收租损失5万元,年房屋折旧费30万元,维修费10万元、保险费10万元、管理费等30万元,水电供暖费等

某宗已抵押的收益性房地产,年潜在毛租金收入700万元,空置和收租损失5万元,年房屋折旧费30万元,维修费10万元、保险费10万元、管理费等30万元,水电供暖费等40万元,房地产税等65万元,年抵押贷款

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房地产投资具有不可逆性的主要原因有( )。

房地产投资具有不可逆性的主要原因有( )。

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除技术资料外,房地产开发项目的竣工档案资料还包括项目的( )。

除技术资料外,房地产开发项目的竣工档案资料还包括项目的( )。

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房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。( )

房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。( )

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