选择题：某宗已抵押的收益性房地产，年潜在毛租金收入700万元，空置和收租损失5万元，年房屋折旧费30万元，维修费10万元、保险费10万元、管理费等30万元，水电供暖费等

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
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题目内容：

某宗已抵押的收益性房地产，年潜在毛租金收入700万元，空置和收租损失5万元，年房屋折旧费30万元，维修费10万元、保险费10万元、管理费等30万元，水电供暖费等40万元，房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定，维修费和水电供暖费由承租人承担，其他税费均由出租人负担。该房地产的年净收益为（）万元。

A.485

B.490

C.585

D.590

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

房地产投资具有不可逆性的主要原因有（）。

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分类：房地产估价师题型：选择题

除技术资料外，房地产开发项目的竣工档案资料还包括项目的（）。

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分类：房地产估价师题型：选择题

房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。（　）

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分类：房地产估价师题型：选择题

对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（　）

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分类：房地产估价师题型：选择题

房地产境内投资与境外投资之间的比例结构分析属于产品结构分析。（　）

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分类：房地产估价师题型：选择题