选择题：挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。（　）

在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有（　）。

某块临街深度100米、临街宽度为25米的矩形土地的总价为100万元，运用“四三二一”法则，其相邻地块的临街深度为75米、临街宽度为20米的矩形土地的总价为（　）万元。

某商品住宅期房建筑面积为100平米，尚需6个月建成交付使用，类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米，该房每月末净租金收益为2000元/套，年折现率为12%，风险补偿为现房价格的5%，则该期房目

某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元，3年后可依法拆除作为商业用地，拆除费用为50万元。若该类房地产的报酬率为8%，该写字楼的现时价值为1000万元。则3年

在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于（　）。