选择题：某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元，3年后可依法拆除作为商业用地，拆除费用为50万元。若该类房地产的报酬率为8%，

  • 题目分类：房地产估价师
  • 题目类型：选择题
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题目内容：

某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元，3年后可依法拆除作为商业用地，拆除费用为50万元。若该类房地产的报酬率为8%，该写字楼的现时价值为1000万元。则3年后该商业用地净地的价值为（　）万元。

A.979.22　　

B.1000.00　　

C.1029.22　　

D.1050.00

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：

在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于（　）。

在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于（　）。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。（　）

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商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了盈利。（　）

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分类：房地产估价师  题型：选择题
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投资组合理论认为，对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。（　）

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购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司（SPC），由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等

购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司（SPC），由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资

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