选择题：某住宅的建筑面积为100㎡，买卖合同约定成交价为10000元/㎡，价款分两期支付，于成交日期支付60万元，余款于一年后支付；交易税费均由买方承担。已知买方需缴纳

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
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题目内容：

某住宅的建筑面积为100㎡，买卖合同约定成交价为10000元/㎡，价款分两期支付，于成交日期支付60万元，余款于一年后支付；交易税费均由买方承担。已知买方需缴纳的税费为3万元，卖方应交纳的税费为8万元，并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例选为可比实例，年折现率为6％，则对其建立比较基础后的总价为（　　）万元。

A.90.19

B.95.85

C.100.57

D.105.28

参考答案：

答案解析：

个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。（　）

个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。（　）

分类：房地产估价师题型：选择题

下列关于资金时间价值的表述中，错误的是（　）。

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分类：房地产估价师题型：选择题

一写字楼单元的租赁期为20年，预计第一年净租金收入为4万元，且每年递增6%，年租金均发生在年初，若年折现率为6%，则该写字楼净租金收入的现值为（　）万元。

一写字楼单元的租赁期为20年，预计第一年净租金收入为4万元，且每年递增6%，年租金均发生在年初，若年折现率为6%，则该写字楼净租金收入的现值为（　）万元。

分类：房地产估价师题型：选择题

需求影响因素分析是需求分析的第一步。（　）

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分类：房地产估价师题型：选择题

房地产开发项目的市场定位方式主要有（　）。

房地产开发项目的市场定位方式主要有（　）。

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