选择题:甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000m2,2007年11月取得建设工程规划许可证,规划建设厂房5幢,食堂、浴室、办公楼各1幢,总建筑面积为25000

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000m2,2007年11月取得建设工程规划许可证,规划建设厂房5幢,食堂、浴室、办公楼各1幢,总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证,总建筑面积为16500m2,至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工,此后项目停工至今。在此期间,2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍,共计500m2。因经营不善,甲公司现拟转让该项目以偿还债务,委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。

采用成本法估价时,可计入开发成本的是()。

A.办公楼开发费用

B.食堂开发费用

C.宿舍开发费用

D.浴室开发费用

参考答案:【答案仅供学习,请勿对照自行用药等】

估价报告应采取书面形式,一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。当估价对象的实际用途、登记用途、规划用途等用途之间不一致时,房地产估价机构予以了相应的估价假

估价报告应采取书面形式,一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。当估价对象的实际用途、登记用途、规划用途等用途之间不一致时,房地产估价机构予以了相应的估价假设,该假设是( )。

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某市市中心因棚户区改造,需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。关于房屋征收估价,下列说法错误的是( )。

某市市中心因棚户区改造,需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。关于房屋征收估价,下列说法错误的是( )。

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估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价,下列表述中不正确的是( )。

估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价,下列表述中不正确的是( )。

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甲拥有两套住宅,现因急需用钱欲转让其中一套住宅,该住宅租约尚未到期。由于此住宅出租可以获得租金,因此可以采用( )进行估价。

甲拥有两套住宅,现因急需用钱欲转让其中一套住宅,该住宅租约尚未到期。由于此住宅出租可以获得租金,因此可以采用( )进行估价。

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旅馆房地产有其自身特点,对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法,进而进行分析、测算。下列关于星级酒店不同功能用房收益测算的表述中,错误的是( )

旅馆房地产有其自身特点,对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法,进而进行分析、测算。下列关于星级酒店不同功能用房收益测算的表述中,错误的是( )。

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