选择题：某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。关于房屋征收估价，下列说法错误的是（　）。

题目内容：

某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。

关于房屋征收估价，下列说法错误的是（　）。

A.房屋征收范围内的征收估价工作，原则上由一家房地产估价机构承担

B.房地产估价机构应当对被征收房屋进行实地查勘

C.房地产估价机构可以转让受托的房屋征收估价业务

D.房屋征收部门应当将分户的初步估价结果在征收范围内向被征收人公示

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

分类：房地产估价师题型：选择题

旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。下列关于星级酒店不同功能用房收益测算的表述中，错误的是（　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。影响商务办公房地产价格的主要区位状况不包括（　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（　　）。

分类：房地产估价师题型：选择题