题目内容：
收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（ ）。
A.潜在毛租金收入
B.空置损失
C.租金损失
D.其他收入
E.运营费用
参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：
选择题：收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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2015年，某市可供租售房屋面积3000万平方米，其中可供销售的住宅面积为1800万平方米，可供出租的住宅面积为450万平方米；当年销售和出租的房屋总面积为27
2015年，某市可供租售房屋面积3000万平方米，其中可供销售的住宅面积为1800万平方米，可供出租的住宅面积为450万平方米；当年销售和出租的房屋总面积为2750万平方米，其中销售的住宅面积为168
某建筑物建成于1996年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得，土地使用权年期为40年；该类建筑物寿命为50年，残值率为0。则2006
某建筑物建成于1996年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得，土地使用权年期为40年；该类建筑物寿命为50年，残值率为0。则2006年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率
均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。 ( )
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某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿
某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该
按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。