选择题：均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。 ( )

某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该

按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。

收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。

回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。 ( )