选择题:2016年,甲房地产开发企业,竞得一宗规划居住用地,用于住宅建设。该规划地块面积为50000m2,其中,住宅用地面积为30000m2,拟建总建筑面积200000

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

  2016年,甲房地产开发企业,竞得一宗规划居住用地,用于住宅建设。该规划地块面积为50000m2,其中,住宅用地面积为30000m2,拟建总建筑面积200000m2的高层住宅4栋(含地下一层面积为1800m2/栋),以及总建筑面积50000m2洋房住宅6栋(每栋6层);高层住宅层高均为2.8m,洋房住宅首层4.0m,其余均为3.1m。甲房地产开发企业,欲实现经济利润与正常利润之和为150000万元,行业平均正常利润65000万元,并据此进行项目经济分析。

  2017年,甲房地产开发企业以自身信用,按法定程序,公开发行期限为1年的债券,为新项目募集资金。直至2017年末,甲企业实现净利润70亿元,总资产1000亿元,资产负债率为56%。2018年初,李某与甲企业签订房地产买卖合同,合同标的为甲公司于2017年中旬开工的商品住宅。

以各类住宅物业为分类,各自每层建筑面积均相等,下列关于该项目住宅建筑的表述,正确的是( )。

A.高层住宅建筑宜采用框架结构

B.洋房住宅建筑应采用混合结构

C.洋房住宅建筑可采用剪力墙结构

D.高层住宅建筑宜采用剪力墙结构

参考答案:
答案解析:

根据《城市房地产管理法》规定,建设用地使用权出让合同及其管理的表述错误的是( )。

根据《城市房地产管理法》规定,建设用地使用权出让合同及其管理的表述错误的是( )。

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某市 2009 年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价

某市 2009 年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价 2800 元/m2 补交

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地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。(  )

地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。(  )

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拍卖时买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有(  )。

拍卖时买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有(  )。

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城市范围内的下列房地产中,属于应缴纳房产税的有(  )。

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