(2016年真题) 某银行发放了一笔年利率7.5%、期限15年、按年等额还本付息的贷款，若年还款额为36000元，则该笔贷款第10年的投资回报是（）元。

某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏，但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该户业主作出相应赔偿，委托某房地产估价机构对该户业

在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。（　　）

某家庭向银行申请了一笔年利率为6.5%，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0.4％等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044.54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是（　）元。

在编制城市分区规划时，应以（　）为编制依据。

城乡居民房屋保险的期限有1年、3年和5年三种。（ ）

下列关于本登记的表述，正确的是（ ）。

拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高。（　）

商品房现房广告不得涉及的内容是（　）。

新设立房地产估价机构等级核定为三级资质，在暂定期内需要完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积8万平方米以上。（）

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（ ）。

再假设开发法的动态分析法中，开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。（）

地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成，且在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑骨架的基础被称为( )。

住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保（　　）。

建筑物防震缝的宽度在任何情况下不得小于 50mm。（　　）

注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受（　　）学时的继续教育。

抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人清偿债务或者提存。（　　）

征收集体土地的土地成本中，征地补偿安置费用包括（　）。

利息备付率通常按（　）计算。

销售费用是指开发商在销售房地产产品过程中发生的各项费用，主要包括以下内容（　）。