选择题：关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。

  • 题目分类：房地产估价师
  • 题目类型：选择题
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题目内容：

关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。

A.市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

B.用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

C.用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同

D.用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不相同

E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：

在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（ ）。

在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（ ）。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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房地产由于具有（ ）等特性，是一种良好的提供债务履行担保的物品。

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分类：房地产估价师  题型：选择题
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对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有（ ）。

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分类：房地产估价师  题型：选择题
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某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7.59%。该房地产的价格为（ ）万元。

某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7.59%。该房地产的价格为（ ）万元。

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