选择题:某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元,收益期限结束时该房地产将增值20%,报酬率为6%,偿债基金系数为7.59%。该房地产的价格为( )万元。

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元,收益期限结束时该房地产将增值20%,报酬率为6%,偿债基金系数为7.59%。该房地产的价格为( )万元。

A.313

B.329

C.417

D.446

参考答案:【答案仅供学习,请勿对照自行用药等】
答案解析:

从理论上讲,在为交易服务的估价中,一个良好的评估价值等于( )。

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使住宅房地产价格明显上升的是( )。

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增加房地产持有环节的税收会使房地产价格下降,对收益性房地产来说,开征( )会减少房地产净收益,从而会直接导致房地产价格下降。

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建筑物折旧的求取方法中,( )是最简单和迄今应用最普遍的一种求取折旧的方法。

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建筑式样、风格和色调属于房地产价格影响因素中的( )。

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