合伙制房地产估价机构由（）名以上（
房地产估价师之延续、变更注册，省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起（）日内审
三级资质房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。A．公司上市B．国有土地上房屋征收C．在建工程抵押D．企业清算E．司法鉴定【◆参考答案◆】：A, D, E
申请初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过1年申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证
被吊销注册证书，自被处罚之日起至申请注册之日止不满5年的房地产估价师，不予注册。（）A．正确B．错误【◆参考答案◆】：正确(3)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的条件为
（）对全国房地产估价师注册．执业活动实施统一监督管理。
房地产估价机构资质有效期为（）年。A．1B．2C．
《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）
以下各种经济活动中，属于房地产经纪的是（）。A．房地产咨询B．房地产评估C．房地产代理D．物业管理【◆参考答案◆】：C(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 取得执业资格的人员，申请在新设立房地产估价机构、分支机
下列关于各资质等级房地产估价机构注册资本或出资额，表述正确的是（）。
下列关于各资质等级房地产估价机构注册资本或出资额，表述正确的是（）。A．一级资质有限责任公司的注册资本人民币为200万元以上B．一级资质合伙企业的出资额人民币为120万元以上C．二级资质有限责任公司的注册资本人民币为100万元以上D．二级资质合伙企业的出资额人民币为60万元以上E．三级资质有限责任公司的注册资本人民币为30万元以上，合伙企业的出资额人民币50万元以上【◆参考答案◆】：A, B, C
房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，
三级资质房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。A．公司上市B．国有土地上房屋征收C．在建工程抵押D．企业清算E．司法鉴定【◆参考答
借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，借款人有权要求担保公司以其自己或者第三人合法所有的房屋向借款
关于房
房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本可分为（）。
三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应有8名以上专职注册房地产估价师。（）A．正确B．错误【◆参考答案◆】：正确(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格的人员，经过注
在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任，可依法向没有过错的注册房地产估
有限责任制房地产估价机构由（）名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。A．11B．22C．33D．44【◆参考答案◆】：C(3)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，
房地产估价师延续注册的，注册有效期为（）年。
房地产估价师准予延续注册的，注册有效期延续5年。（）A．正确B．错误【◆参考答案◆】：正确(3)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的初始、变更、延续注册，逐步实行（）。A．网上申报B．网上受理C．网上审批D．即时申报、受理和审批E．
房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资
房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。A．延续B．变更C．注销D．撤销【◆参考答案◆】：B【◆答案解析◆】：参见教材P170，房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资
房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估
住房置业担保公司的实有资本以（）为主。A．政府预算资助B．资产划拨C．房地产骨干企业认股D．社会集资E．个人集资【◆参考答案◆】：A, B, C(3)【◆题库问题◆】：[单选] 申请二级房地产估价有限责任
房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在（）天内反馈意见（包括处理结果或正在处理情况）。
《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构合伙企业公司资质，其注册资本人民币在（）万元以上。A．50B
因房地产中介服务人员过失给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以
借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括（）。A．具有完全民事行为能力B．有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件C．收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力D．不能足额交纳购房首付款
房地产中介服务机构在领取营业执照后（）内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
良好行为记录由房地产企业及执业人员直接报送，或由各级建设（房地产）行政主
某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价
某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（）万元。A．1．80B．2．80C．3．05D．5．00【◆参考答案◆】：C【◆答案解析◆】：参见教材P164，房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，100×5‰
二级及二级以下房地产估价机构资质由（）审批。
（）为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。A．住房和城乡建设部B．中国房地产估价师与房地产经纪人联合会C．信息产业部D．中国房地产估价师与房地产经纪入学会【◆参考答案◆】：D【◆答案解析◆】：中国
关于房地产中介服务特点的说法正确的是（）。
下列符合一级房地产估价机构资质条件的有（）。A．从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上B．在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建
根据《房地产估价机构管理办法》规定，三级资质房地产估价机构，应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房
房地产估价师执业资格考试分为（）。A．基础理论B．实践分析C．估价实务D．制度政策E．案例分析【◆参考答案◆】：A, C【◆答案解析◆】：参见教材P178，房地产估价师执业资
2020年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格
有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其（）对其债务
有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其（）对其债务承担责任。A．出资额B．注册资本C．部分财产D．全部财产【◆参考答案◆】：D【◆答案解析◆】：参见教材P167，在有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】(2)【◆题库问题◆】：
2020年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格
下列属于房地产估价机构各资质等级通用标准的是（）。
房地产中介服务收费分为（）三类。A．房地产咨询收费B．房地产估价收费C．房地产经纪收费D．房屋买卖收费E．房屋交易收费【◆参考答案◆
房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。
（）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A．住房和城乡建设部B．人力资源和社会保障部C．省级政府建设主管部门D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会【◆参考答案◆】：D【◆答案解析◆】：参见教材P186
