简答题：一处待估住宅, 年租金实际净收益为550元/平方米，比同区域类似住宅的平均净收益高10%。由于其所在区域正在进行道路扩建

题目内容：

一处待估住宅, 年租金实际净收益为550元/平方米，比同区域类似住宅的平均净收益高10%。由于其所在区域正在进行道路扩建及周边环境的整治，预计五年后可使该类住宅售价达到6000元/平方米，假定折现率为10%，该住宅面积为80平方米,则该住宅的评估值为多少?

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

企业进行材料清查时，对于盘亏的材料，应先计入“待处理财产损溢”账户，待期末或批准后，对于应由过失人赔偿的损失计入（　　）

企业进行材料清查时，对于盘亏的材料，应先计入“待处理财产损溢”账户，待期末或批准后，对于应由过失人赔偿的损失计入（　　）科目。A．管理费用 B．其他应收款 C．

分类：资产评估题型：简答题

以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（　　）。A．将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较 B．要估计被评估资产的剩余

分类：资产评估题型：简答题

收益法评估的基本前提条件主要是（　　）。A．被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量 B．未来市场交易条件可预测 C．资产拥有者获的预期收益所承担的风

分类：资产评估题型：简答题

M公司于2008年1月1日购入N公司当日发行的债券作为持有至到期投资，公允价值为10 400万元的公司债券，期限为3年、票面年利率为3％，面值为10 000万元

分类：资产评估题型：简答题

归根到底，企业承担风险的主要目的有（　　）。 A．获得竞争优势 B．增加财务收入 C．击垮竞争对手 D．保持垄断地位

分类：资产评估题型：简答题