题目内容：
采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中有要（ ）。
A.区分实际成本和客观成本
B.正确估计正常花费和实际花费
C.同时考虑升值与贬值因素
D.考虑功能折旧
参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：
选择题：采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中有要（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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收益法是以（ ）为基础的。
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从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算做（ ）：
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在房屋征收中，评估被征收房屋价值的价值时点为（ ）。
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某经过年数为23年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄（ ）。
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工料测量法的优点是详细、准确，缺点是费时费力并需要有其他专家的参与，它主要用于具有（ ）的建筑物的估价。
工料测量法的优点是详细、准确，缺点是费时费力并需要有其他专家的参与，它主要用于具有（ ）的建筑物的估价。