单选题：在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（　　）。

  • 题目分类：建筑工程评估
  • 题目类型：单选题
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题目内容：
在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（　　）。 A．实际总收益一实际总费用
B．实际总收益一客观总费用
C．客观总收益一实际总费用
D．客观总收益一客观总费用

参考答案：
答案解析：

在房地产评估中，资本化率又称（　　）。

在房地产评估中，资本化率又称（　　）。A．还原利率 B．实际利率 C．成本利率 D．利税率

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以下楼面地价的计算方法，正确的是（　　）。

以下楼面地价的计算方法，正确的是（　　）。A．楼面地价=土地单价／建筑总面积 B．楼面地价=土地总价格／楼面总面积 C．楼面地价=土地总价／容积率 D．楼面地价

分类：建筑工程评估  题型：单选题
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下列指标中，属于时间性评价指标的包括（　　）。

下列指标中，属于时间性评价指标的包括（　　）。A．内部收益率 B．借款偿还期 C．偿债备付率 D．利息备付率 E．投资回收期

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某投资方案，基准收益率为15%，若该方案的内部收益率为18%，则该方案（　　）。

某投资方案，基准收益率为15%，若该方案的内部收益率为18%，则该方案（　　）。A．净现值大于零 B．净现值小于零 C．该方案可行 D．该方案不可行 E．净现值

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总投资收益率的计算中，投资总额的构成包括（　　）。

总投资收益率的计算中，投资总额的构成包括（　　）。A．固定资产投资 B．流动资产投资 C．建设期贷款利息 D．生产期贷款利息 E．流动资金投入

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