多选题：关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（　　）。

题目分类：理论与方法
题目类型：多选题
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题目内容：

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（　　）。 A．投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B．评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C．评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D．评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E．评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

参考答案：

答案解析：

轴向压力N对构件抗剪承载力Vu的影响是（　　）。

轴向压力N对构件抗剪承载力Vu的影响是（　　）。 A．不论N的大小，均可提高构件的抗剪承载力Vu B．不论N的大小，均会降低构件的Vu C．N适当时提高构件的V

分类：理论与方法题型：多选题

无腹筋钢筋混凝土梁沿斜截面的抗剪承载力与剪跨比的关系是（　　）。

无腹筋钢筋混凝土梁沿斜截面的抗剪承载力与剪跨比的关系是（　　）。 A．随剪跨比的增加而提高 B．随剪跨比的增加而降低 C．在一定范围内随剪跨比的增加而提高 D．

分类：理论与方法题型：多选题

某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现

某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期

分类：理论与方法题型：多选题

决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状况，这是因为（　　）。

决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状况，这是因为（　　）。A．房地产的不可移动性 B．中国经济地区差异明显 C．不同地区人们的消费习

分类：理论与方法题型：多选题

当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（　　）。

当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（　　）。A．增加 B．减少 C．不变 D．无法确定

分类：理论与方法题型：多选题