题目内容：
甲从乙开发商处购买房屋一套，下列关于乙开发商责任问题，说法正确的是：
A．若在订立合同时．乙开发商隐瞒了没有办理预售许可证或房屋已经卖给第三人的事实的，甲可请求乙双倍返还购房款 B．若在合同订立后．乙又将房屋设定抵押导致甲不能办理过户登记的，甲可以请求乙双倍返还购房款
C．如购房后发现，约定面积100平方米，实际面积只有80平方米。甲可以解除合同。并请求返还已付购房款及利息，若甲不解除合同，可对超出面积误差比绝对值3％的部分．请求乙双倍返还已付的购房款
D．如购房后发现，约定面积80平方米，实际面积却有100平方米，则甲不可解除合同．对于超出面积误差比绝对值3％以内的部分需要按照约定房款支付．超出3％的部分甲无偿获得
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