单选题：关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是( )。

题目分类：基本制度与政策
题目类型：单选题
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题目内容：

关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是( )。 A．直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统
B．出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效
C．房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立
D．当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用后由( )承担。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用后由( )承担。A．中介机构 B．出卖人 C．出卖人和买受人共同 D．买受人

分类：基本制度与政策题型：单选题

房地产转让的特征是( )。

房地产转让的特征是( )。A．房地产用途发生改变 B．房地产的坐落位置转移 C．房地产权属发生转移 D．房地产的使用性质发生改变

分类：基本制度与政策题型：单选题

物业管理的最终目标是实现（　）效益的统一和同步增长。

物业管理的最终目标是实现（　）效益的统一和同步增长。A．社会 B．法律 C．经济 D．财务 E．环境

分类：基本制度与政策题型：单选题

房产出租的，以房产（　）为房产税的计税依据。

房产出租的，以房产（　）为房产税的计税依据。A．承租人收入 B．出租人收入 C．租金收入 D．市场平均租金

分类：基本制度与政策题型：单选题

我国现行房地产业税种中，（　）是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。

我国现行房地产业税种中，（　）是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。A．土地增值税 B．房产税 C．城镇土地使用税

分类：基本制度与政策题型：单选题