题目内容：
下列选项中，不是按照成本计算依据来划分的成本是（ ）
A．估计成本 B．实际成本
C．计划成本
D．定额成本
参考答案：
答案解析：
单选题：下列选项中，不是按照成本计算依据来划分的成本是（ ）
- 题目分类：物业经营管理
- 题目类型：单选题
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B．实际成本
C．计划成本
D．定额成本
B．实际成本
C．计划成本
D．定额成本
财务评价指标体系中，反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标是（ ）
财务评价指标体系中，反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标是（ ）A．投资回报率 B．借款偿还期 C．偿债备付率 D．资产负债率
关于写字楼物业的经济指标，下列说法正确的是（ ）
关于写字楼物业的经济指标，下列说法正确的是（ ）A．物业经济指标是写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标 B．项目经济指标包括租赁经营方面的指标和物业管理服务
物业成本管理中，按照现行财务制度规定，下列支出不得列入成本的有（ ）
物业成本管理中，按照现行财务制度规定，下列支出不得列入成本的有（ ）A．购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出 B．对外投资支出 C．被没收的财产，支付
房地产投资的缺点包括（ ）
房地产投资的缺点包括（ ）A．流动性差 B．不易获得金融机构的支持 C．投资数额巨大 D．需要专门的知识和经验 E．投资回收期较长
委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分使用按照（ ）的决定。
委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分使用按照（ ）的决定。A．业主大会 B．业主委员会 C．建设单位 D．大部分业