选择题：张某2年前抵押贷款购买了一套建筑面积50m2产权40年的商铺，10年期贷款总额为20万元，贷款年利率5%，采取等额本息还款方式。现欲出售该商铺，类似商铺日前月租

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
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题目内容：

张某2年前抵押贷款购买了一套建筑面积50m2产权40年的商铺，10年期贷款总额为20万元，贷款年利率5%，采取等额本息还款方式。现欲出售该商铺，类似商铺日前月租金为建筑面积70元/m2，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为（）万元。

A.42.64

B.50.40

C.51.26

D.58.04

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

收益法中所指的收益是（　　）。

收益法中所指的收益是（　　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

根据《中华人民共和国刑法》，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（　）年以下有期徒刑或者拘役

根据《中华人民共和国刑法》，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（　）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

分类：房地产估价师题型：选择题

下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（　　）。

下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（　　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

根据净收益测算途径的不同而确定的收益法为（　　）。

根据净收益测算途径的不同而确定的收益法为（　　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的（　　）的款额后，抵押权人方可优先受偿。

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的（　　）的款额后，抵押权人方可优先受偿。

分类：房地产估价师题型：选择题