题目内容：
根据以下资料，回答题：某房地产开发公司2014年10月份发生以下经济业务：
(1)销售住房100套，每套售价为80万元；销售别墅3栋，每栋240万元；
(2)以两栋普通住宅楼抵顶了甲建筑公司的工程劳务费300万元；
(3)出租一栋写字楼，租期l年，取得租金收入40万元；
(4)房地产主管部门指定其代收的住房专项维修基金2万元；
(5)以价值200万元(原值150万元)的房产投资人股某企业，参与接受投资方利润分配、共担风险；
已知：销售不动产适用的营业税税率为5％；出租写字楼适用的营业税税率为5％。
销售住房和别墅应缴纳的营业税为( )万元。 A．436
B．440
C．536
D．400
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答案解析：