简答题:评估人员拟对某工业项目进行评估。 已建类似项目的设备购置费为1 850万元,其中进口设备购置费为1 750万元,其余为国

  • 题目分类:建筑工程评估
  • 题目类型:简答题
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题目内容:
评估人员拟对某工业项目进行评估。
已建类似项目的设备购置费为1 850万元,其中进口设备购置费为1 750万元,其余为国内 配套设备和工器具购置费。经调查分析,待估项目在评估基准日的设备购置费为1 650万元,与 已建项目相比,国内配套设备和工器具购置费增加了10%。根据已建工程经验,设备安装工程费为设备工器具购置费的25%。
已建类似项目的建筑工程单方造价为2 600元/m2,其中人工费、材料费、机械使用费、措 施费占建筑工程造价的比例分别为15%、55%、7%和5%。至评估基准日,以上费用相应的调价系数分别为1.3、1.2、1.2、1.15,其余费用水平保持不变。待估项目与已建类似项目,略有不同。已建项目采月1的是铝合金窗,工程量为380m2,预算单价为290元/m2;待估项目采用的是塑钢窗,工程量为400m2,预算单价为220元/m2。已建项目与待估项目的建筑面积均为5 000m2
假定已建项目与待估项目的工程建设其他费用和基本预备费之和为1 300万元,建设期涨价 预备费为静态投资的3%。不发生资金成本和其他费用,不计开发利润。
要求:
1.计算待估项目的设备工器具购置费和设备安装工程费。
2.计算待估项目先调整价差、再调整结构差异后的建筑工程单方造价。
3.计算待估项目的建筑工程费。
4.计算待估项目在评估基准日的静态投资、涨价预备费和投资总额。
(计算结果保留两位小数)
参考答案:
答案解析:

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