题目内容：
估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯。 搜集有关资料如下：(1)搜集了三宗出让年限50年的土地交易实例作为可比实例，有关资料
如下表所示：
| 实例 | 交易价格(/m2) | 交易情况 | 交易日期 | 房地产状况 |
| A | 2200 | 正常 | 2006年3月30口 | 比估价对象劣3% |
| B | 2050 | 正常 | 2005年12月30日 | 比估价对象劣8% |
| C | 2380 | 比正常价格高3% | 2006年5月30日 | 比估价对象优5% |
(2)当地征收农地的费用等资料如下：
在估价时点征收城市边缘土地平均每亩需要57.32万元的征地补偿和安置等费用，向政府交付土地使用权出让金等为150元/m2，土地开发费用、税金和利润等为120元/m2，以上合计为城市边缘出让土地使用权年限50年熟地的价格。
该城市土地分为八个级别，城市边缘土地为第八级。而估价对象处于第六级土地上。各级土地
之间的价格差异如下表所示：
| 级别 | 四 |
参考答案：
答案解析：
假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（ ） Z市市场供求较为平衡的商品房类型是（ ）。Z市市场供求较为平衡的商品房类型是（ ）。A．商品住宅 B．商品营业 C．办公写字楼 D．车库、厂房等其他商品房 根据下列文字资料回答题。z市对全市房弛产企业经营状况进行调查，全市共有43．71万平方米的商品房建成后未能出售或出租，空根据下列文字资料回答题。z市对全市房弛产企业经营状况进行调查，全市共有43．71万平方米的商品房建成后未能出售或出租，空置率为12.33%。其中商品住宅空置量为 一个通常为狩猎运动辩论的观点是，它起到了一个对野生动物管理的重要功能。没有狩猎运动，无数的动物可能由于饥饿和疾病而死亡。一个通常为狩猎运动辩论的观点是，它起到了一个对野生动物管理的重要功能。没有狩猎运动，无数的动物可能由于饥饿和疾病而死亡。这一观点导致一个过分草率的结论：狩猎运动 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在 B．市场上能找到充分的房地产历史价格资料 C．房地产市场在过 |