选择题:现有某总建筑面积为15000m2的在建工程,已知土地使用年限为40年(自开工之日算起),计划开发期为3年,现已进行1.5年。估计建成还需1.5年,投入使用后年净

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
  • 号外号外:注册会员即送体验阅读点!
题目内容:

现有某总建筑面积为15000m2的在建工程,已知土地使用年限为40年(自开工之日算起),计划开发期为3年,现已进行1.5年。估计建成还需1.5年,投入使用后年净收益为480万元,报酬率为8%,折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为( )万元。

A.3939.61

B.4433.88

C.4768.50

D.5652.09

参考答案:【答案仅供学习,请勿对照自行用药等】
答案解析:

某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500万m2和4800元/m2,采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于( )元/m2。

某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500万m2和4800元/m2,采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于( )元/m2。

查看答案

下列影响房地产价格的因素中,会导致房地产价格下降的因素是( )。

下列影响房地产价格的因素中,会导致房地产价格下降的因素是( )。

查看答案

关于明确估价时点,下列说法错误的是( )。

关于明确估价时点,下列说法错误的是( )。

查看答案

一般来讲,随着家庭人口规模小型化,住宅价格总的趋势是( )。

一般来讲,随着家庭人口规模小型化,住宅价格总的趋势是( )。

查看答案

房地产估价( )的理论依据是事物的过去和未来是有联系的,事物的现实是其历史发展的结果,而事物的未来又是其现实的延伸。

房地产估价( )的理论依据是事物的过去和未来是有联系的,事物的现实是其历史发展的结果,而事物的未来又是其现实的延伸。

查看答案