简答题:(1)A房地产开发公司(以下简称“A公司”)在B纺织厂(以下简称“B厂”)相邻30余米处建造一座大厦。在基础工程建设期间

  • 题目分类:经济法
  • 题目类型:简答题
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题目内容:
(1)A房地产开发公司(以下简称“A公司”)在B纺织厂(以下简称“B厂”)相邻30余米处建造一座大厦。在基础工程建设期间,因施工大量抽排地下水,使B厂地面下沉,厂方墙体出现开裂。B厂遂向A公司提出停止抽排地下水,但被A公司拒绝。后来发现墙体开裂更严重,并导致B厂纺织机器设备的基础移位,机器设备出现异常,纺织质量下降,遭受经济损失。为此,B厂请求A公司赔偿,一直未能解决,遂向法院提起诉讼。后经有关单位鉴定,B厂厂房和厂内纺织机器设备受损的直接原因,是A公司因基础工程施工大量抽排地下水造成的。B厂曾邀请外国专家对该厂的纺织机器设备进行了反复的调整、校测,仍未能消除故障。B厂因纺织机器设备受损造成直接损失达82万余元。
(2)A公司在基础工程建设期间,该公司工人王某在工作中发现一只瓷瓶,自认年代久远,有一定的收藏价值,随即拿到古玩市场出售。张某是一位古玩收藏爱好者,经仔细鉴赏后以3万元的价格购得该瓷瓶。王某挖到瓷瓶并出手获得3万元的消息在附近村民中传开,村民李某得知后,找到王某要求其归还,并以家中珍藏的另一只同样瓷瓶作为证据,说明此瓷瓶与被挖瓷瓶系一对,为其祖上所传之物。经查:A公司施工地为十几年前征收的某村村民的宅基地,李某当年的住房确在施工所在位置,被挖瓷瓶与李某保存的瓷瓶确系一对,目前每只瓷瓶的市场价值在3万元左右。
(3)B厂的纺织机器设备通过向甲银行部分贷款购置,在B厂与甲银行签订贷款合同的同时,为担保该笔贷款能按期偿还,B厂与甲银行签订了书面抵押合同。抵押合同约定,B厂以其购置的纺织机器设备为抵押,担保该笔贷款按期偿还;如B厂不能按期偿还贷款本息,则甲银行有权将该抵押设备变卖,以该设备变现款优先得到清偿。此后,B厂为解决流动资金周转问题,又向乙银行申请贷款。为担保乙银行贷款按期偿还,B厂、C公司分别与乙银行签订了抵押合同和保证合同。B厂与乙银行的抵押合同约定,以B厂纺织机器设备为抵押,担保该笔贷款本息的清偿。此抵押合同签订后,双方依法向工商行政管理部门办理了抵押物登记。C公司与乙银行的保证合同约定,当B厂不能清偿乙银行贷款本息时,由C公司代为承担清偿责任。B厂向甲银行的贷款到期后,因不能按期清偿贷款本息。甲银行在不能与B厂协商解决债务的情况下,遂向法院起诉,要求按照抵押合同的约定变卖抵押设备,用于优先清偿债务。在该诉讼进行中,由于B厂与乙银行的贷款也已到期,乙银行在其债务未得清偿的情况下,也向法院起诉,要求以抵押设备变现受偿,并要求C公司承担连带保证责任。经查:由于该抵押设备受损,现有价值不足以清偿该两笔银行贷款本息。
(4)B厂因受汇率变动影响,在产品出口受阻的情况下,将部分厂房出租给D公司,租期3年。出租1年后,B厂决定解散该厂。在清算过程中,将整体厂房进行拍卖。E公司在拍卖中以高于D公司的价格买下B厂的厂房。B厂与E公司约定,自合同签订之日起15日内E公司向B厂支付全部购置款项。后B厂在与E公司签订合同后10日内,又将其厂房以高于E公司的报价卖与F公司,并与F公司在合同签订后的第三日办理了产权手续。
根据以上事实,请分别回答下列问题:
(1)B厂对A公司的行为可向法院提出何种主张?请说明理由。
(2)张某是否属于善意取得?说明理由。李某能否对该瓷瓶主张权利?如果可以,应如何主张?如果不可以,请说明理由。
(3)B厂与甲银行、乙银行签订的抵押合同是否有效?说明理由。在抵押设备不足以清偿甲银行和乙银行债务的情况下,谁的债务优先得到清偿?如果A公司对B厂的设备损失进行赔偿,该赔偿金能否用于偿还银行贷款?乙银行要求C公司承担连带保证责任的主张是否正确?为什么?
(4)D公司能否以承租人的优先购买权为由,主张E公司的买卖行为无效?说明理由。B厂厂房的所有权归谁所有?说明理由。E公司与B厂的房屋买卖行为如何处理?
参考答案:
答案解析:

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功能财政的思想是以(  )为目标制定财政政策。A.经济增长 B.充分就业 C.物价水平稳定 D.国际收支平衡

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根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定,下列选项属于企业管理费的是(  )。A.施工机械使用费 B.措施费 C.大型机械进出场费 D.直接工程费

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速动比率的计算公式为(  )。A.速动比率=总负债/总资产 B.速动比率=流动资产/流动负债 C.速动比率=(流动资产-应收账款)/流动负债 D.速动比率=(流

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在一个会计年度内完成的施工承包合同,应在(  )确认合同收人。A.制定资产负债表日 B.合同完成时 C.合同完成年末 D.合同规定的时期

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