选择题:华中公司(承租人)与乙公司(出租人)签订了关于5个楼层的办公楼租赁合同。有关资料如下:  (1)租赁期为10年,并附有5年的续租选择权。  (2)租赁期开始日为

  • 题目分类:注册会计师
  • 题目类型:选择题
  • 号外号外:注册会员即送体验阅读点!
题目内容:

华中公司(承租人)与乙公司(出租人)签订了关于5个楼层的办公楼租赁合同。有关资料如下:

  (1)租赁期为10年,并附有5年的续租选择权。

  (2)租赁期开始日为2×21年1月1日,初始租赁期内租赁付款额为每年5000万元,选择权期间为每年5500万元,所有款项应在每年年初支付。

  (3)为获得该项租赁,华中公司发生的初始直接费用为2000万元,其中,1500万元为向该办公楼前任租户支付的款项,500万元为向安排此租赁的房地产中介支付的佣金。

  (4)作为对签署此项租赁的承租人的激励,出租人乙公司同意为华中公司报销500万元的佣金。

  承租人华中公司经分析认为不能合理确定将行使续租选择权,因此将租赁期确定为10年。假定华中公司无法获知该项租赁在租赁期开始日的租赁内含利率,华中公司的增量借款利率为每年5%,该利率反映的是华中公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。华中公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益,因此按直线法对使用权资产计提折旧。办公楼用于华中公司行政办公。

  (5)已知(P/A,5%,9)=7.10782。在租赁的第6年年末(2×26年年末),华中公司(承租人)收购无关第三方A公司。收购之前,A公司在远离华中公司的另一建筑物中租了一层楼,A公司签订的租赁合同包含可由A公司行使的终止租赁选择权。收购A公司之后,华中公司由于员工人数增加而需在合适的建筑物中租赁两个楼层。为使成本最小化,承租人华中公司在其向乙公司租赁的办公楼中单独就另外两个楼层签订了为期8年的租赁合同,该楼层在第7年年末时可供使用,同时自第8年年初A公司提前终止了A公司被收购前签订的租赁。

  第6年年末时,承租人华中公司的增量借款利率为6%,该利率反映的是承租人华中公司以类似抵押条件借入期限为9年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。承租人华中公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益,因此按直线法对使用权资产计提折旧。

  已知:(P/A,6%,3)=2.67301;(P/A,6%,5)=4.21236;(P/F,6%,3)=0.83962。

  要求:

  (1)判断承租人华中公司由于其收购了A公司并决定搬迁A公司,是否合理确定将行使续租选择权,并说明理由。

  (2)计算第6年年末承租人华中公司重新计量租赁负债的金额,并编制相关会计分录。

  (3)计算第7年至第15年的使用权资产和租赁负债的金额(单位:万元)

注册会计师会计,章节练习,注会会计1

答案解析:

甲公司共有8000名职工,该公司实行累积带薪缺勤制度,2×20年12月31日,每名职工当年平均未使用带薪休假为4天,该公司平均每名职工每个工作日工资为600元。

甲公司共有8000名职工,该公司实行累积带薪缺勤制度,2×20年12月31日,每名职工当年平均未使用带薪休假为4天,该公司平均每名职工每个工作日工资为600元。  (1)假定一,甲公司制度规定,每名职

查看答案

下列关于会计估计及其变更的表述中,不正确的有( )。 

下列关于会计估计及其变更的表述中,不正确的有( )。

查看答案

根据所得税准则计量的规定,下列表述正确的有( )。 

根据所得税准则计量的规定,下列表述正确的有( )。

查看答案

下列项目中,能够引起资产和负债同时增减变动的有( )。 

下列项目中,能够引起资产和负债同时增减变动的有( )。

查看答案

下列各项有关资产折旧的会计处理中,不符合准则规定的有( )。 

下列各项有关资产折旧的会计处理中,不符合准则规定的有( )。

查看答案