多选题：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件（　　）。

当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上升，反之会下降。 （　　）

如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格

一般地说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。（　　）

影响房地产价格的社会因素，主要有（　　）。

土地实物因素包括（　　）。