题目内容：
下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。
参考答案：
答案解析：
多选题：下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。
- 题目分类：理论与方法
- 题目类型：多选题
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土地补偿费和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的（ ）。
土地补偿费和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的（ ）。
在估价报告中应包含一份由（ ）的估价师签名、盖章的声明。
在估价报告中应包含一份由（ ）的估价师签名、盖章的声明。
公路建设项目勘察设计，应以（ ）为依据来进行。
公路建设项目勘察设计，应以（ ）为依据来进行。
建设项目财务评价是指在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析、计算项目直接发生的（ ），考察项目清偿债务能力等财务状况，
建设项目财务评价是指在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析、计算项目直接发生的（ ），考察项目清偿债务能力等财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。
明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。（ ）
明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。（ ）