某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13°,用地四至情况如下:
东侧为城市支路,道路红线宽度20m,退红线设10m宽绿带;
南侧为城市次干道,道路红线宽度30m,退红线设15m宽绿带;
北侧为现状居民住区,全部为6层砖混住宅;
西侧为现状某办公楼。
城市规划部门提供的规划设计条件如下:
1.低层、多层建筑退绿线不少于5 m。
2.高层建筑退绿线不少于15 m。
3.建筑限高100 m。
4.绿地率不小于15%。
5.停车车位:按照规范要求。
6.日照
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