单选题：下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（　　）。交易实例

题目分类：建筑工程评估
题目类型：单选题
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题目内容：

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（　　）。
交易实例纯收益(元／平方米·年) 售价(元／平方米)
1． 419 5900
2． 450 6000
3． 394 5700
4． 460 6300 A．6．8%
B．7%
C．7．1%
D．7．2%

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以

有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情

分类：建筑工程评估题型：单选题

某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，

某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年

分类：建筑工程评估题型：单选题

如果计算出的净现值小于零，则说明方案（　　）。

如果计算出的净现值小于零，则说明方案（　　）。A．获得大于基准收益率的效益 B．获得小于基准收益率的效益 C．经济上可行 D．经济上不可行 E．内部收益率小于零

分类：建筑工程评估题型：单选题

下列费用中属于经营成本的包括（　　）。

下列费用中属于经营成本的包括（　　）。A．总成本费用 B．销售费用 C．维简费 D．所得税 E．工资及福利

分类：建筑工程评估题型：单选题

下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是（　　）。

下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是（　　）。A．平均每套建筑面积 B．土地利用系数 C．平面系数 D．居住建筑密度

分类：建筑工程评估题型：单选题