选择题：甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见表3—9: 如果因市政建设需要将沿街店面拆迁,下列关于拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。 A.店面内的装修装饰补偿金额由房屋拆迁公司和甲公司协商解决，或由双方通过委托评估确定 B.因拆迁估价对象为店面，所以应选用收益法进行估价 C.评估结果与房屋拆迁公司和甲公司沟通认可后才能最后确定 D.甲公司可自行委托估价机构评估店面价值

权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。（　）

当可供比较的房地产投资方案的开发经营期不同时，宜采用的方案经济比选方法是（　）。A.净现值法 B.等额年值法 C.差额投资内部收益率法 D.内部收益率法

房地产开发项目产生的利润总额，应首先用于（　　）。A．向投资者分配 B．提取法定盈余公积金 C．缴纳企业所得税 D．弥补企业5 年内的累计亏损

当预测通货膨胀率趋高时，投资者往往会要求降低期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响。（　　）

某市拟将一占地面积100亩，需拆除房屋建筑面积60000m2的棚户区，改造成规划容积率为2.6的住宅项目。改造后的住宅项目需按拆除房屋建筑面积的1.2倍配建保障性住房，其余为可售商品住宅，项目的开发经营期为3年。据测算，该项目的前期工程费为800万元，于第1年全部投入；建安成本为3200元/m2，各年投入比例分别为25%、40%、35%；其他建设费用1120万元，各年投入比例与建安成本相同；管理费用为990万元，在开发期内每年平均投入；销售费用为1200万元，各年投入比例为20%、50%、30%。保障性