题目内容：
甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，适用的所得税税率为25％，每年均按净利润的10％计提盈余公积。 (1)2016年12月31日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期开始日为12月31日，租期3年，年租金240万元，于每年年初支付。该办公楼原值3000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，至出租时已累计使用10年，累计计提折旧600万元，未计提减值，转为投资性房地产后折旧方法、净残值等与转换前一致。税法与会计规定的折旧年限、折旧方法以及净残值相同。
(2)2017年，由于道路修整，该出租办公楼出现减值迹象，当年末甲公司预计此办公楼未来现金流量的现值为2000万元，公允价值减去处置费用后的净额为2150万元。
(3)2018年1月1日，甲公司经调查得到，此办公楼所在地的房产交易市场已经比较成熟，办公楼满足了以公允价值模式计量的条件，决定对该房产由成本模式转为公允价值模式计量，当日该办公楼的公允价值为2700万元。2018年12月31日的公允价值为2800万元，2019年12月31日的公允价值为3100万元。
(4)2020年1月1日甲公司收回租赁期满的办公楼，同日以3200万元的价格出售给丙公司．取得价款并存入银行。假定不考虑其他因素。预计未来能够取得足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异。
要求：
(1)根据资料(1)，判断投资性房地产的转换日并说明理由，并做出自用房地产转为投资性房地产的分录。
(2)根据资料(2)，确定该办公楼2017年末的可收回金额，并说明此办公楼是否应该确认减值，如果需要确认，计算减值金额并编制相关分录。
(3)根据上述资料，编制甲公司2017年收取租金、确认租金收入以及结转成本相关分录；计算甲公司因该项投资性房地产对2017年营业利润的影响金额。
(4)根据资料(3)，编制2018年甲公司将投资性房地产由成本模式变为公允价值模式以及期末调整公允价值变动的会计分录。
(5)根据资料(4)，编制甲公司出售投资性房地产的分录。
参考答案：
答案解析：