选择题：某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
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题目内容：

某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m2，工业用地报酬率为6%；变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m2，商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为（）万元。

A.4000

B.4004

C.4021

D.4037

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

关于房地产估价结果的说法，错误的是（）。

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分类：房地产估价师题型：选择题

以棕榈油期货价格P为被解释变量，豆油期货价格Y为解释变量进行一元线性回归分析。结果如下：按拟合的回归方程，豆油期价每上涨10元／吨，棕榈油期价（）元／吨。

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分类：房地产估价师题型：选择题

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某投资者以资产S作标的构造牛市看涨价差期权的投资策略（即买入1单位C1，卖出1单位C2?），具体信息如表2-4所示。若其他信息不变，同一天内，市场利率一致向上波动10个基点，则该组合的理论价值变动是（

分类：房地产估价师题型：选择题

在期权风险度量指标中，参数Theta用来衡量期权的价值对利率的敏感度。（）

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分类：房地产估价师题型：选择题

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中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推

分类：房地产估价师题型：选择题