简答题：（二）2004年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户

题目分类：案例与分析
题目类型：简答题
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题目内容：

（二）2004年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。
请问：
1．该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例，可否选取其作为可比实例?为什么?
2．确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么?
3．确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么?

参考答案：

答案解析：

患者，男，76岁。慢性咳喘20年，近来病情加重，胸闷，咳喘，痰多色白，痰浊易咯，大便不畅，舌暗体胖，苔白厚腻，脉滑。宜首

患者，男，76岁。慢性咳喘20年，近来病情加重，胸闷，咳喘，痰多色白，痰浊易咯，大便不畅，舌暗体胖，苔白厚腻，脉滑。宜首选的药物是（　　）

分类：案例与分析题型：简答题

（二）甲公司拥有一宗面积为80000㎡的工业用地，地上建有面积为50000㎡的厂房及10000㎡的自用办公楼。新一轮城市

（二）甲公司拥有一宗面积为80000㎡的工业用地，地上建有面积为50000㎡的厂房及10000㎡的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。甲公司

分类：案例与分析题型：简答题

患者，男，45岁。咳嗽痰少，时有咳血，潮热，自汗盗汗，神疲乏力，舌红少苔，脉细数无力。宜首选的药物是（　　）

患者，男，45岁。咳嗽痰少，时有咳血，潮热，自汗盗汗，神疲乏力，舌红少苔，脉细数无力。宜首选的药物是（　　）

分类：案例与分析题型：简答题

患者，女，63岁。近3天痰多，胸闷，慢性咳喘30年，喘息不得卧，一身面目浮肿，舌暗胖，苔白腻略黄。宜首选的药物是（　　）

患者，女，63岁。近3天痰多，胸闷，慢性咳喘30年，喘息不得卧，一身面目浮肿，舌暗胖，苔白腻略黄。宜首选的药物是（　　）

分类：案例与分析题型：简答题

2005年华东六省一市中的建成区园林绿地率、建成区绿化覆盖率这两项低于全国平均值的有（　）。

2005年华东六省一市中的建成区园林绿地率、建成区绿化覆盖率这两项低于全国平均值的有（　）。

分类：案例与分析题型：简答题