题目内容：
在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（ ）的。
A.主观
B.客观
C.悲观
D.乐观
参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：
选择题：在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（ ）的。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置成本为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置成本为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的
A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年
A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定，B房地
下列情况中会导致房地产价格上升的是（ ）。
下列情况中会导致房地产价格上升的是（ ）。
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。
现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8%，折现率为10
现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8%，折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是（