选择题:现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直,而且成长方形。深度分别为30米,60米,90米,120米和150米,宽度分别为5米,5米,10米,1...

  • 题目分类: 资产评估基础
  • 题目类型:选择题
  • 号外号外:注册会员即送体验阅读点!
题目内容:

现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直,而且成长方形。深度分别为30米,60米,90米,120米和150米,宽度分别为5米,5米,10米,10米,15米。路线价为4000元,设标准深度为120米。

要求:运用"四三二一"法则,计算各宗土地的价值。

宗地总价=标准深度下每单位宽度的路线价×累计深度百分率×临街宽度

宗地A:30/120=25%,累计深度百分率是0.4;

宗地B:60/120=50%,累计深度百分率是0.7;

宗地C:90/120=75%,累计深度百分率是0.9;

宗地D:120/120=100%,累计深度百分率是1;

宗地E:150/120=125%,累计深度百分率是1.09。

则:

宗地A的价值=4000×0.4×5=8000(元)

宗地B的价值=4000×0.7×5=14000(元)

宗地C的价值=4000×0.9×10=36000(元)

宗地D的价值=4000×1.0×10=40000(元)

宗地E的价值=4000×(1.0+0.09)×15=65400(元)

资产评估报告的作用有( )。A:为被委托评估的资产提供作价意见 B:是反映和体现资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的根据 C:是管理部门完善资产

资产评估报告的作用有( )。A:为被委托评估的资产提供作价意见 B:是反映和体现资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的根据 C:是管理部门完善资产

查看答案

某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年,到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元,5年后...

某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年,到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元,5年后...

查看答案

属于凝集反应的是A.肥达反应 B.单向免疫扩散 C.双向免疫散 D.对流免疫电泳 E.抗“O”试验

属于凝集反应的是A.肥达反应 B.单向免疫扩散 C.双向免疫散 D.对流免疫电泳 E.抗“O”试验

查看答案

评估流动资产时,当价格变化不大的情况下,用( )作为流动资产的评估值较为合理。A:评估前账面值 B:清查调整前账面值 C:清查调整后账面值 D:账面原值

评估流动资产时,当价格变化不大的情况下,用( )作为流动资产的评估值较为合理。A:评估前账面值 B:清查调整前账面值 C:清查调整后账面值 D:账面原值

查看答案

森林资源属于( )。A:耗竭性资源 B:人文社会资源 C:恒定的非耗竭性资源 D:可再生非耗竭性资源

森林资源属于( )。A:耗竭性资源 B:人文社会资源 C:恒定的非耗竭性资源 D:可再生非耗竭性资源

查看答案