选择题:关于假设开发法的说法,错误的是( )。

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

关于假设开发法的说法,错误的是( )。

A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采用收益法求取

B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算

C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值

D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值

参考答案:【答案仅供学习,请勿对照自行用药等】
答案解析:

目前,中国的土地仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地。( )

目前,中国的土地仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地。( )

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消费者的现时需求不仅取决于当前的房地产价格水平,还取决于消费者对未来房地产价格涨落的预期。( )

消费者的现时需求不仅取决于当前的房地产价格水平,还取决于消费者对未来房地产价格涨落的预期。( )

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某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权,委托房地产估价机构评估其可接受的最高价,该估价应采用的价值类型为()。

某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权,委托房地产估价机构评估其可接受的最高价,该估价应采用的价值类型为()。

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下列不属于我国房地产制度政策因素中有关特殊政策的是( )。

下列不属于我国房地产制度政策因素中有关特殊政策的是( )。

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某宗建筑物密度为50%的土地上,建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼,均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/平方米。该宗土

某宗建筑物密度为50%的土地上,建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼,均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为( )万元。

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